Didier BESSAT, Christophe DASI et Vincent COLONNA Notaires
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Vente Maison - 4 pièce(s) LATTES (34)

430 000 € Dont prix de vente : 409 600 €
Dont HN* : 20 400 € (5.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LATTES (34)
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Conditions de vente

Montant : 430 000 €
Dont prix de vente : 409 600 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 400 € (5.0%)

Description

Maison / villa à vendre - LATTES (34970)

LATTES - Lotissement Les Jardins de Plaisance 2 - 21 rue de Monoikos ---- VENTE IMMO INTER ACTIF ---- VISITES le SAMEDI 08 Novembre de 11h à 16h ---- Villa d'Architecte de construction traditionnelle , édifiée sur 2 niveaux, d’une surface habitable d’environ 124 m², comprenant : en rez de chaussée : un vaste hall d’entrée, une cuisine et son arrière cuisine/buanderie, un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, une chambre avec placard, une salle d’eau, un wc indépendant. A l’étage : un dégagement, un wc et point d’eau, une grande chambre et son dressing, un solarium-terrasse . Un garage avec porte coulissante. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 467 m² entièrement clôturée et arboré . Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 à 2310 € (base 2022 2023 ) - PRIX DE LA 1ERE OFFRE POSSIBLE 430 000 Euros - Réf : 059/3279. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.fr - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI 06.09.80.84.03

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Sophia GINI 06.09.80.84.03

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 123.81 m²
Surface terrain 467 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Référence 059/3279 LATTES
Date de mise à jour 30/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

195 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 13/10/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1680 € et 2310 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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