Immeuble à vendre - APT (84400)

APT Capitale du Luberon, Immeuble de rapport avec jardin de 100 m2. situéà deux pas du centre historique d'Apt comprenant, 2 garages, 4 logements rénovés et un plateau à finir :
-Au rez-de-chaussée : deux garages d’environ 20m². -Au 1er étage/rez-de-jardin : Un T1 d’environ 26m² avec jardin de 50m² (loué en longue durée) et un T2 d’environ 30m² avec jardin 50m²(location saisonnière)-Au deuxième étage : Un T1 d’environ 34m² (loué en longue durée) et un T2 d’environ 40m² (location saisonnière) -Au troisième étage : Un plateau d’environ 65m² à terminer mais le gros œuvre a déjà été fait (réseau de plomberie, électricité tirée, bac à douche). Les appartements du 1er et 2ème étage sont vendus totalement meublés et équipés. Chaque étage possède son compteur électrique et son compteur d’eau. Chaque appartements est équipé d’un interphone.Idéal pour des investisseurs qui recherche un immeuble de rapport à fort rendement locatif en courte durée et/ou en longue durée, ou bien pour un particulier qui souhaite y installer sa résidence principale et tirer profit des revenus locatifs de l’exploitation des autres appartements. Actuellement les deux T1 sont loués pour un revenu mensuel de 1 060€ (hors charges). Les deux T2 sont exploités en courte durée avec un rendement annuel moyen compris entre 20 000 et 35 000€. Le potentiel locatif total de l’immeuble en location longue durée classique des 6 appartements est de 3 300€ par mois soit environ 40 000€ annuel.Classe énergie : F- Classe climat : C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 870 à 5 270 € (base 2021/2022/2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. PRIX 450 000 Euros. Pour toutes informations complementaires veuillez contacter le 06.62.88.86.65

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Sophia GINI 06.09.80.84.03

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